KHÁCH HÀNG MUỐN MUA NHÀ THÌ NÊN LÀM GÌ?
Nhiều người bắt đầu tìm nhà bằng cách xem thật nhiều căn. Nhưng nếu chưa xác định rõ nhu cầu và giới hạn của mình, càng xem nhiều càng dễ khó so sánh.
Trước khi đi xem, người mua nên làm rõ:
– Mục đích mua nhà là gì.
– Tổng ngân sách thực tế có thể cân đối.
– Nếu có vay, khả năng thanh toán của gia đình ra sao.
– Khu vực nào phù hợp với việc đi làm, đi học, sinh hoạt và di chuyển hằng ngày.
– Những tiêu chí nào bắt buộc phải có.
– Những điểm nào có thể linh hoạt hoặc đánh đổi.
– Ai là người cùng tham gia quyết định.
Việc chia tiêu chí thành hai nhóm rất quan trọng.
Nhóm thứ nhất là những điều bắt buộc phải có để căn nhà đáp ứng nhu cầu chính.
Nhóm thứ hai là những mong muốn có thể linh hoạt hoặc chấp nhận đánh đổi. Không phải điều mình thích đều cần trở thành điều kiện bắt buộc.
Nếu có vợ, chồng hoặc người thân cùng quyết định, các bên nên thống nhất nhu cầu trước khi xem quá nhiều căn. Nếu mỗi người giữ một tiêu chí khác nhau mà chưa trao đổi rõ, việc lựa chọn sẽ khó đi đến kết luận.
Khi xem nhà, không nên chỉ nhìn điểm đẹp hoặc quyết định theo cảm xúc ban đầu. Mỗi căn cần được đánh giá ở ba mặt:
– Điểm phù hợp.
– Điểm chưa phù hợp.
– Phần phải đánh đổi.
Việc chuẩn bị rõ tiêu chí không bảo đảm sẽ mua được nhà ngay. Nhưng nó giúp hạn chế xem những căn vượt ngân sách, sai mục đích hoặc không phù hợp với sinh hoạt của gia đình.
Chọn đúng nhà nên bắt đầu từ việc hiểu rõ mình cần gì.