KHÁCH HÀNG MUỐN MUA NHÀ THÌ NÊN LÀM GÌ?
Nhiều người bắt đầu bằng cách đi xem thật nhiều căn, với suy nghĩ xem dần rồi sẽ biết căn nào phù hợp.
Theo Khoa, trước khi đi xem nhà, người mua nên hiểu rõ mình đang tìm điều gì.
Đầu tiên là mục đích mua nhà.
Mua để ở, đổi sang căn phù hợp hơn, ở kết hợp làm việc hay phục vụ một nhu cầu cụ thể của gia đình? Mục đích khác nhau sẽ dẫn đến cách chọn nhà khác nhau.
Tiếp theo là tổng ngân sách có thể cân đối.
Đây không chỉ là mức giá mình mong muốn, mà phải dựa trên khả năng tài chính thực tế. Nếu có vay, người mua cũng cần tự đánh giá khả năng thanh toán theo tình hình của gia đình.
Sau đó là khu vực sinh sống.
Nên cân nhắc việc đi làm, đi học, sinh hoạt và quãng đường di chuyển hằng ngày. Một căn nhà có nhiều điểm tốt nhưng gây bất tiện lâu dài vẫn có thể chưa phù hợp.
Các tiêu chí tìm nhà nên được chia thành hai nhóm:
– Những điều bắt buộc phải có.
– Những điều có thể linh hoạt hoặc đánh đổi.
Không phải điều mình thích đều cần trở thành điều kiện bắt buộc.
Nếu vợ, chồng hoặc người thân cùng tham gia quyết định, các bên cũng nên thống nhất nhu cầu trước khi xem quá nhiều căn. Nếu mỗi người giữ một tiêu chí khác nhau mà chưa trao đổi rõ, việc lựa chọn sẽ rất khó đi đến kết luận.
Khi đi xem, mỗi căn nên được nhìn ở ba mặt:
– Điểm phù hợp.
– Điểm chưa phù hợp.
– Phần phải đánh đổi.
Không nên quyết định chỉ vì cảm xúc ban đầu. Nhưng cũng không nhất thiết phải tìm một căn đáp ứng toàn bộ mong muốn nếu những điều quan trọng nhất đã phù hợp.
Chuẩn bị rõ tiêu chí không bảo đảm mình sẽ tìm được nhà ngay. Nhưng việc này giúp hạn chế xem những căn vượt ngân sách, sai mục đích hoặc không phù hợp với sinh hoạt của gia đình.
Chọn đúng nhà nên bắt đầu từ việc hiểu rõ mình cần gì.