NHÀ CŨ CHƯA CHẮC LÀ ĐIỂM YẾU – NHƯNG PHẢI TÍNH ĐỦ PHẦN ĐÁNH ĐỔI
Khi nhìn một căn nhà đã cũ, có người loại ngay vì ngại sửa chữa. Cũng có người chỉ nhìn diện tích và mức giá rồi cho rằng căn nhà đáng cân nhắc.
Theo Khoa, cả hai cách nhìn đều chưa đủ.
Khoa đang có một căn nhà cũ tại Hiệp Bình.
Diện tích trên sổ đỏ 135m², toàn bộ là đất ở tại đô thị, ngang 10m, hẻm xe hơi và hiện có 4 phòng ngủ. Mức giá công khai là nhỉnh 6 tỷ.
Đây là phần người mua có thể đưa vào mục “nhận được”.
Nhưng phần phải đánh đổi cũng cần được nhìn thẳng.
Hình ảnh thực tế cho thấy một số khu vực bên ngoài đã cũ và có dấu hiệu xuống cấp. Tuy nhiên, chỉ nhìn qua hình ảnh thì chưa đủ căn cứ để kết luận kết cấu còn tốt hay không, cũng không thể nói căn nhà chỉ cần sửa nhẹ.
Vì vậy, giá mua nhà chưa phải là toàn bộ ngân sách cần chuẩn bị.
Trước khi quyết định, người mua cần xem thực tế từng khu vực, xác định nhu cầu sử dụng của gia đình, dự kiến những phần cần xử lý và tính tổng ngân sách sau khi mua. Chi phí sửa chữa không nên được đoán theo cảm giác khi chưa khảo sát cụ thể.
Nhà cũ không mặc nhiên là căn nhà không đáng cân nhắc.
Nhưng diện tích đất, chiều ngang, đường vào hay công năng hiện có chỉ thật sự có giá trị khi phần nhận được xứng đáng với chi phí, công sức và những điều người mua phải đánh đổi.
Xem nhà thực tế không chỉ để tìm điểm đẹp.
Quan trọng hơn là nhìn rõ cả điểm được lẫn phần phải xử lý, rồi mới biết căn nhà có thật sự phù hợp với gia đình mình hay không.