TRƯỚC KHI ĐI XEM NHÀ, NGƯỜI MUA CẦN CHUẨN BỊ GÌ?
Tìm nhà không nên bắt đầu bằng việc xem thật nhiều căn.
Trước tiên, người mua cần xác định rõ sáu vấn đề:
1. Mục đích mua nhà
Mua để ở, đổi nhà, ở kết hợp làm việc hay phục vụ một nhu cầu cụ thể của gia đình? Mục đích mua sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cách lựa chọn.
2. Tổng ngân sách thực tế
Ngân sách cần dựa trên khả năng cân đối thực tế, không chỉ là mức giá mong muốn. Nếu có vay, người mua cần tự đánh giá khả năng thanh toán theo tình hình của gia đình.
3. Khu vực phù hợp
Cần cân nhắc việc đi làm, đi học, sinh hoạt và quãng đường di chuyển hằng ngày. Vị trí phù hợp phải phục vụ được đời sống thực tế của gia đình.
4. Tiêu chí bắt buộc
Đây là những điều căn nhà cần có để đáp ứng nhu cầu chính.
5. Tiêu chí có thể linh hoạt hoặc đánh đổi
Không phải mọi mong muốn đều cần trở thành điều kiện bắt buộc. Phân chia rõ hai nhóm tiêu chí sẽ giúp việc so sánh thực tế hơn.
6. Người cùng tham gia quyết định
Nếu việc mua nhà liên quan đến vợ, chồng hoặc người thân, các bên nên thống nhất nhu cầu trước khi xem quá nhiều căn.
Khi đi xem, người mua nên đánh giá mỗi căn ở cả ba mặt:
– Điểm phù hợp.
– Điểm chưa phù hợp.
– Phần phải đánh đổi.
Không nên quyết định chỉ dựa vào cảm xúc ban đầu. Đồng thời, cũng không cần đòi hỏi một căn nhà phải đáp ứng toàn bộ mong muốn nếu những tiêu chí quan trọng nhất đã phù hợp.
Việc chuẩn bị rõ các tiêu chí không bảo đảm người mua chắc chắn tìm được nhà ngay. Nhưng nó giúp hạn chế xem những căn vượt ngân sách, sai mục đích hoặc không phù hợp với sinh hoạt của gia đình.
Chọn đúng nhà nên bắt đầu từ việc hiểu rõ mình cần gì.