🚇 QUỸ ĐẤT GẦN 90m² – ĐÓN ĐẦU METRO CMT8 – CHDV DÒNG TIỀN HIẾM CÓ
Một tài sản vừa có thu nhập sẵn, vừa có dư địa nâng cấp thành 16 căn hộ dịch vụ, khai thác doanh thu dự kiến 80–90 triệu/tháng.
📍 Vị trí
• Cách mặt tiền Cách Mạng Tháng 8 khoảng 150m, gần ga Metro.
• Khu vực tập trung bệnh viện, văn phòng, chợ và nhiều tiện ích nên nhu cầu thuê luôn cao.
📐 Thông số
• DT đất: 86,2m² (5,1 x 18m, thực tế gần 90m²).
• Hiện trạng: Trệt + lầu, đang khai thác 9 phòng, thu nhập khoảng 16 triệu/tháng.
• Pháp lý: Sổ riêng, đất ở, công chứng nhanh.
💡 Phương án khai thác
• Xây mới: Trệt + Lửng + 2 Lầu + Mái BTCT.
• Thiết kế khoảng 16 phòng CHDV.
• Giá thuê khu vực khoảng 5–6 triệu/phòng/tháng.
• Doanh thu gộp dự kiến 80–90 triệu/tháng.
• Tổng vốn đầu tư ước khoảng 11 tỷ, tỷ suất doanh thu gộp gần 10%/năm (ước tính).
💰 Giá chào: 7,5 tỷ (thương lượng).
✅ Đất lớn ngang 5m.
✅ Có dòng tiền ngay khi nhận.
✅ Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng Metro.
✅ Phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản vừa giữ giá vừa tạo dòng tiền.
📞 Liên hệ Mr. Khanh – 0948 422 227 để xem nhà và phân tích chi tiết bài toán đầu tư.